Estimation théorique
Rue Gisquet,93200 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gisquet,93200-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (93066), comprenant 112982 habitants est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (93066), comprenant 112982 habitants est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-14 | 6 | IMP CHANUT | 4 | 97 | 163 | 283951€ | 2927€ |
2021-12-24 | 7 | IMP CHANUT | 4 | 75 | 114 | 300000€ | 4000€ |
2023-06-05 | 16 | RUE DES MOULINS GEMEAUX | 4 | 47 | 0 | 265000€ | 5638€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DE DALMAS | 5 | 90 | 126 | 630000€ | 7000€ |
2021-04-08 | 8 | RUE DES MOULINS GEMEAUX | 5 | 92 | 103 | 540000€ | 5870€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES MOULINS GEMEAUX | 3 | 55 | 108 | 390000€ | 7091€ |
2022-07-20 | 9 | RUE QUINSONNAS | 7 | 140 | 147 | 705820€ | 5042€ |
2020-09-02 | 1 | RUE GASTON PHILIPPE | 3 | 70 | 174 | 254950€ | 3642€ |
2022-07-07 | 10 | RUE QUINSONNAS | 7 | 124 | 121 | 711740€ | 5740€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DE DALMAS | 3 | 70 | 160 | 380000€ | 5429€ |
2020-10-06 | 28 | BD CARNOT | 7 | 265 | 337 | 730000€ | 2755€ |
2023-01-30 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 0 | 530000€ | 3786€ |
2021-01-22 | 8 | BD CARNOT | 2 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2022-02-15 | 17 | QUAI DE LA MARINE | 4 | 81 | 0 | 329606€ | 4069€ |
2022-01-26 | 17 | QUAI DE LA MARINE | 4 | 81 | 0 | 335000€ | 4136€ |
2021-01-14 | 17 | QUAI DE LA MARINE | 5 | 91 | 0 | 238000€ | 2615€ |
2020-03-26 | 15 | BD CARNOT | 4 | 65 | 0 | 334000€ | 5138€ |
2019-09-10 | 2 | RUE MOREAU | 7 | 150 | 190 | 820000€ | 5467€ |
2022-10-17 | 10 | RUE ARNOLD GERAUX | 2 | 58 | 1069 | 642000€ | 11069€ |
2019-09-17 | 28 | RUE DES URSULINES | 5 | 105 | 149 | 640000€ | 6095€ |
2022-06-20 | 1 | RUE MOREAU | 5 | 93 | 0 | 445403€ | 4789€ |
2021-07-16 | 9 | RUE ARNOLD GERAUX | 8 | 130 | 133 | 510610€ | 3928€ |
2020-12-18 | 5 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 72 | 188 | 270000€ | 3750€ |
2021-03-22 | 4 | RUE ARMAND ET PAUL FUMOUZE | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2022-01-25 | 28 | RUE RENE ET ISA LEFEVRE | 2 | 90 | 124 | 435000€ | 4833€ |
2021-03-31 | 29 | RUE DU BOCAGE | 4 | 60 | 90 | 290000€ | 4833€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 85 | 0 | 346370€ | 4075€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 81 | 0 | 400000€ | 4938€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 82 | 0 | 340000€ | 4146€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 84 | 0 | 399000€ | 4750€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 97 | 193 | 600000€ | 6186€ |
2022-11-07 | 5 | PAS HENRI BOUCHER | 4 | 84 | 83 | 375000€ | 4464€ |
2020-09-14 | 20 | QUAI DU MOULIN | 9 | 140 | 295 | 700000€ | 5000€ |
2023-06-16 | 9 | PAS HENRI BOUCHER | 5 | 80 | 76 | 382800€ | 4785€ |
2020-03-02 | 10 | RUE DU BOCAGE | 3 | 45 | 188 | 290000€ | 6444€ |
2020-12-18 | 6 | PAS HENRI BOUCHER | 3 | 50 | 83 | 363000€ | 7260€ |
2020-09-08 | 4 | RUE NICOLAS LEBLANC | 6 | 142 | 157 | 525000€ | 3697€ |
2022-06-24 | 4 | RUE BERNE | 5 | 97 | 94 | 533000€ | 5495€ |
2021-06-28 | 6 | RUE BERTHELOT | 5 | 110 | 185 | 263000€ | 2391€ |
2021-02-24 | 10 | RUE BERTHELOT | 3 | 46 | 244 | 185000€ | 4022€ |
2022-11-07 | 4 | PAS JULES SIEGFRIED | 3 | 65 | 93 | 205000€ | 3154€ |
2019-12-06 | 12 | RUE BERTHELOT | 4 | 67 | 184 | 273000€ | 4075€ |
2021-07-15 | 8 | PAS JULES SIEGFRIED | 3 | 70 | 89 | 399500€ | 5707€ |
2019-11-08 | 5 | RUE BERNE | 7 | 88 | 99 | 365000€ | 4148€ |
2020-05-19 | 7 | RUE FRANCIADE | 2 | 50 | 0 | 369930€ | 7399€ |
2020-11-27 | 7 | RUE FRANCIADE | 4 | 110 | 0 | 902200€ | 8202€ |
2021-03-30 | 26 | RUE DE LA LEGION D HONNEUR | 6 | 130 | 358 | 170000€ | 1308€ |
2022-10-25 | 26 | RUE DE LA LEGION D HONNEUR | 6 | 130 | 358 | 955000€ | 7346€ |
2019-09-13 | 46 | RUE BONNEVIDE | 6 | 131 | 355 | 420000€ | 3206€ |
2021-05-21 | 17 | RUE LANNE | 8 | 123 | 223 | 650000€ | 5285€ |
2021-10-27 | 5 | RUE BONNEVIDE | 3 | 43 | 0 | 255000€ | 5930€ |
2022-03-30 | 19 | RUE LANNE | 3 | 65 | 50 | 309900€ | 4768€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DU VERT GALANT | 3 | 65 | 244 | 287500€ | 4423€ |
2020-10-30 | 12 | RUE BONNEVIDE | 3 | 66 | 222 | 150500€ | 2280€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 58 | 51 | 421400€ | 7266€ |
2022-12-22 | 10 | IMP LOUIS FLICHE | 4 | 74 | 405 | 310000€ | 4189€ |
2021-02-05 | 11 | RUE SAMSON | 4 | 50 | 133 | 175000€ | 3500€ |
2021-10-06 | 29 | RUE SAMSON | 5 | 100 | 188 | 624900€ | 6249€ |
2021-04-01 | 1 | IMP LOUIS FLICHE | 4 | 57 | 291 | 280000€ | 4912€ |
2020-01-10 | 15 | RUE HAGUETTE | 4 | 90 | 112 | 521250€ | 5792€ |
2021-09-01 | 27 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 69 | 238 | 250000€ | 3623€ |
2021-10-18 | 4 | RUE GOUNOD | 3 | 69 | 410 | 280000€ | 4058€ |
2019-09-26 | 2 | RUE GOUNOD | 4 | 70 | 319 | 290000€ | 4143€ |
2022-04-13 | 26 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 54 | 183 | 375000€ | 6944€ |
2021-07-12 | 5 | RUE GOUNOD | 3 | 54 | 216 | 260000€ | 4815€ |
2020-07-22 | 5 | RUE DES FOYERS | 3 | 66 | 250 | 244000€ | 3697€ |
2019-12-26 | 4 | ALL CECILE BRUNSCHVICG | 5 | 86 | 212 | 297000€ | 3453€ |
2022-11-23 | 22 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 82 | 230 | 215000€ | 2622€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DES BERCEAUX | 4 | 75 | 238 | 150000€ | 2000€ |
2020-06-09 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 242 | 257000€ | 2856€ |
2020-03-10 | 16 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 85 | 195 | 328000€ | 3859€ |
2020-09-23 | 6 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 88 | 276 | 328180€ | 3729€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE L OEUVRE | 3 | 72 | 277 | 318800€ | 4428€ |
2021-10-26 | 2 | RUE GEORGES THIBOUT | 5 | 121 | 0 | 280000€ | 2314€ |
2021-02-22 | 4 | RUE GEORGES THIBOUT | 4 | 75 | 489 | 380000€ | 5067€ |
2022-08-02 | 5 | RUE AMBROISE RENDU | 4 | 81 | 208 | 289000€ | 3568€ |
2021-04-01 | 7 | IMP RIBOULET | 3 | 104 | 207 | 360000€ | 3462€ |
2023-01-30 | 9 | IMP RIBOULET | 6 | 129 | 243 | 360000€ | 2791€ |
2022-02-22 | 13 | RUE JULES GENOVESI | 3 | 44 | 154 | 238500€ | 5420€ |
2020-07-01 | 10 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 130 | 204 | 305000€ | 2346€ |
2022-12-27 | 10 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 130 | 204 | 446500€ | 3435€ |
2022-01-17 | 17 | RUE AMBROISE RENDU | 5 | 100 | 201 | 345000€ | 3450€ |
2020-05-28 | 10 | IMP RIBOULET | 7 | 127 | 275 | 388000€ | 3055€ |
2021-10-08 | 26 | ALL PROSPER GIGOT | 3 | 44 | 316 | 220000€ | 5000€ |
2019-10-03 | 10 | RUE JULES GENOVESI | 2 | 22 | 0 | 123150€ | 5598€ |
2023-01-27 | 32 | AV ROGER SEMAT | 4 | 75 | 87 | 310000€ | 4133€ |
2020-09-29 | 9 | ALL PROSPER GIGOT | 7 | 148 | 319 | 427000€ | 2885€ |
2020-04-22 | 1 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 74 | 218 | 285000€ | 3851€ |
2022-11-08 | 28 | ALL PROSPER GIGOT | 2 | 32 | 307 | 57800€ | 1806€ |
2023-06-21 | 31 | VLA DES JONCHEROLLES | 3 | 106 | 235 | 305000€ | 2877€ |
2020-12-20 | 6 | RUE LOUIS COLLERAIS | 4 | 62 | 74 | 280000€ | 4516€ |
2021-05-17 | 20 | RUE AMBROISE RENDU | 4 | 72 | 217 | 200000€ | 2778€ |
2022-12-29 | 32 | RTE DE SAINT LEU | 4 | 106 | 478 | 375000€ | 3538€ |
2023-06-20 | 20 | RUE LOUIS COLLERAIS | 5 | 153 | 185 | 540488€ | 3533€ |
2020-12-10 | 6 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 65 | 220 | 245000€ | 3769€ |
2023-04-25 | 38 | AV ROGER SEMAT | 3 | 36 | 80 | 290000€ | 8056€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 149 | 214 | 452500€ | 3037€ |
2022-04-07 | 40 | AV ROGER SEMAT | 3 | 64 | 81 | 260000€ | 4063€ |
2021-08-20 | 19 | RUE GEORGES THIBOUT | 3 | 79 | 225 | 357000€ | 4519€ |
2019-11-26 | 4 | RUE LOUBET | 3 | 55 | 77 | 240000€ | 4364€ |
2022-09-13 | 15 | RUE LOUIS COLLERAIS | 3 | 60 | 70 | 260000€ | 4333€ |
2022-07-18 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 53 | 0 | 315000€ | 5943€ |
2021-11-02 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 53 | 0 | 323500€ | 6104€ |
2021-11-08 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 0 | 275000€ | 5093€ |
2021-09-03 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 0 | 332800€ | 6163€ |
2022-06-30 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 0 | 334600€ | 6196€ |
2023-02-21 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 0 | 78750€ | 1432€ |
2020-09-02 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 0 | 284000€ | 5164€ |
2020-05-06 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 56 | 0 | 300000€ | 5357€ |
2021-06-14 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 0 | 295000€ | 4758€ |
2021-02-01 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 0 | 335000€ | 4926€ |
2021-06-17 | 19 | RUE LOUIS COLLERAIS | 3 | 55 | 67 | 300000€ | 5455€ |
2021-09-17 | 10 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 66 | 211 | 325000€ | 4924€ |
2019-12-16 | 11 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 90 | 219 | 315000€ | 3500€ |
2021-06-10 | 11 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 102 | 215 | 301000€ | 2951€ |
2020-08-28 | 26 | RUE LOUBET | 3 | 54 | 78 | 334830€ | 6201€ |
2021-09-28 | 15 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 94 | 213 | 305000€ | 3245€ |
2020-11-03 | 14 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 50 | 211 | 300000€ | 6000€ |
2021-10-27 | 5 | RUE LOUBET | 2 | 52 | 76 | 90000€ | 1731€ |
2022-04-29 | 7 | RUE LOUBET | 4 | 72 | 79 | 250000€ | 3472€ |
2023-05-26 | 30 | RUE LOUBET | 4 | 62 | 88 | 340000€ | 5484€ |
2022-10-27 | 5 | IMP DUVAL | 2 | 36 | 80 | 142000€ | 3944€ |
2019-10-31 | 9 | RUE LOUBET | 3 | 65 | 72 | 294900€ | 4537€ |
2019-10-25 | 13 | RUE LOUBET | 2 | 41 | 65 | 156000€ | 3805€ |
2020-05-20 | 15 | RUE LOUBET | 4 | 72 | 74 | 290000€ | 4028€ |
2021-06-29 | 33 | VLA DES JONCHEROLLES | 5 | 128 | 198 | 339000€ | 2648€ |
2021-01-20 | 4 | RUE HENRI WALLON | 4 | 74 | 274 | 292000€ | 3946€ |
2021-07-09 | 19 | RUE JULES SIEGFRIED | 5 | 102 | 210 | 359000€ | 3520€ |
2020-01-14 | 42 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 57 | 213 | 240000€ | 4211€ |
2020-06-22 | 5 | PAS MERCHER | 5 | 60 | 73 | 156500€ | 2608€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 70 | 201 | 280000€ | 4000€ |
2022-01-06 | 8 | IMP BLACK | 4 | 98 | 242 | 319500€ | 3260€ |
2022-06-13 | 19 | PAS MERCHER | 3 | 37 | 226 | 230000€ | 6216€ |
2020-06-15 | 3 | RUE HENRI WALLON | 5 | 97 | 330 | 312925€ | 3226€ |
2023-06-23 | 27 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 64 | 232 | 265000€ | 4141€ |
2023-06-26 | 29 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 116 | 211 | 350000€ | 3017€ |
2022-05-13 | 3 | IMP CHEYSSON | 3 | 100 | 414 | 220000€ | 2200€ |
2020-06-30 | 25 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 68 | 228 | 245000€ | 3603€ |
2021-03-15 | 25 | RUE CALON | 5 | 104 | 96 | 360000€ | 3462€ |
2020-03-11 | 24 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 157 | 243 | 323000€ | 2057€ |
2019-11-05 | 7 | IMP CHEYSSON | 3 | 70 | 117 | 222000€ | 3171€ |
2020-03-20 | 11 | IMP CHEYSSON | 4 | 55 | 137 | 216000€ | 3927€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DU CANAL | 4 | 66 | 66 | 275000€ | 4167€ |
2020-01-20 | 8 | RUE MARTIN DELEUZE | 6 | 96 | 68 | 390000€ | 4063€ |
2021-01-13 | 17 | ALL DES PLATANES | 6 | 102 | 0 | 335000€ | 3284€ |
2019-10-08 | 18 | ALL DES PLATANES | 5 | 92 | 0 | 305000€ | 3315€ |
2019-10-25 | 4 | ALL DES PLATANES | 6 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2022-10-05 | 5 | AV LENINE | 5 | 99 | 0 | 325000€ | 3283€ |
2023-02-16 | 6 | ALL DES PLATANES | 5 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 113 | 215 | 195000€ | 1726€ |